重庆法检《法律基础知识》：融资租赁合同

融资租赁合同，指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。与传统租赁合同不同，融资租赁合同除出租人与承租人外，还涉及第三人即出卖人，该合同集信贷与租赁为一体。

一、主要特征

1.对合同的当事人有资格限制。出租人为经过有关机关批准有权经营融资租赁业务的法人。

2.合同中的承租人向出租人支付的租金并非单纯使用租赁物的代价，而是“融资”的代价。

3.融资租赁合同的标的物是应承租人的要求购买的，而且通常是价值较高的固定资产。

4.融资租赁合同是双务、有偿、诺成性的要式合同，应当采用书面形式。

二、融资租赁合同的效力

（一）出租人的权利

1.一定条件下的瑕疵担保免责权。

2.风险负担免责权。

3.租赁物造成第三人损害的免责权。

4.出租人享有租赁物的所有权。

（二）出租人的义务

1.购买租赁物并不得擅自变更合同中与承租人有关的内容的义务。

2.交付租赁物的义务；保证承租人占有和使用租赁物的义务。

3.向出卖人付款的义务；协助承租人向出卖人索赔的义务。

4.承租人对出卖人行使索赔权利，不影响其履行支付租金的义务；但是，承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的，承租人可以请求减免相应租金。在承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物时，出租人还应对租赁物的瑕疵承担担保责任。

（三）承租人的权利

1.受领租赁物的权利。

2.对出卖人的直接索赔权。

3.出租人解除合同收回租赁物时的价值返还请求权。

（四）承租人的义务

1.支付租金的义务。

2.妥善保管、使用、维修租赁物的义务。

3.合同终止时返还租赁物的义务。

（五）出卖人的权利主要是向出租人收取货款。

（六）出卖人的义务主要有：交付租赁物的义务；瑕疵担保责任。

三、租赁期限届满时租赁物的归属

1.出租人和承租人可以约定租赁期限届满时租赁物的归属；对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，依据相关规定仍不能确定的，租赁物的所有权归出租人。

2.当事人约定租赁期限届满租赁物归承租人所有，承租人已经支付大部分租金，但是无力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租赁物，收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的，承租人可以请求相应返还。

3.当事人约定租赁期限届满租赁物归出租人所有，因租赁物毁损、灭失或者附合、混合于他物致使承租人不能返还的，出租人有权请求承租人给予合理补偿。

4.当事人约定租赁期限届满，承租人仅需向出租人支付象征性价款的，视为约定的租金义务履行完毕后租赁物的所有权归承租人。

5.融资租赁合同无效，当事人就该情形下租赁物的归属有约定的，按照其约定；没有约定或者约定不明确的，租赁物应当返还出租人。但是，因承租人原因致使合同无效，出租人不请求返还或者返还后会显著降低租赁物效用的，租赁物的所有权归承租人，由承租人给予岀租人合理补偿。

牛刀小试

【多选】甲根据乙的选择，向丙购买了1台大型设备，出租给乙使用。乙在该设备安装完毕后，发现不能正常运行。下列哪些判断是正确的？（  ）

A.乙可以基于设备质量瑕疵而直接向丙索赔

B.甲不对乙承担违约责任

C.乙应当按照约定支付租金

D.租赁期满后由乙取得该设备的所有权

【金标尺答案】ABC。本题考查民法典。

《民法典》第七百三十九条规定，出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同，出卖人应当按照约定向承租人交付标的物，承租人享有与受领标的物有关的买受人的权利。第七百四十一条规定，出租人、出卖人、承租人可以约定，出卖人不履行买卖合同义务的，由承租人行使索赔的权利。承租人行使索赔权利的，出租人应当协助。由此可知，租赁物有瑕疵的，出租人甲原则上不承担瑕疵担保责任，承租人乙有权向出卖人丙索赔。因此，A项正确。《民法典》第七百四十七条规定，租赁物不符合约定或者不符合使用目的的，出租人不承担责任。但是，承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的除外。可知，承租人乙自主选择租赁物，出租人甲不承担瑕疵担保责任。故B项正确。《民法典》第七百四十二条规定，承租人对出卖人行使索赔权利，不影响其履行支付租金的义务。但是，承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的，承租人可以请求减免相应租金。租赁物大型设备具有瑕疵的，承租人乙支付租金的义务不受影响。故C项正确。故本题答案为ABC。

D项：《民法典》第七百五十七条规定，出租人和承租人可以约定租赁期限届满租赁物的归属；对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，租赁物的所有权归出租人。可知，本题中对于设备的权属没约定，租赁期届满后设备应当归出租人甲所有，故D项错误。

梳理完相关知识点之后，我们会发现是融资租赁合同的三方关系是比较复杂的，这就需要大家多理解的同时多做题巩固，好完全吃透该知识点。